Modélisation des pertes de productivité suite à un changement dans des grands projets de construction

Les grands projets de constructions demandent une collaboration importante entre plusieurs partis et ressources et il est courant d'y noter des demandes de changements tout au long de leur déroulement. Ces changements peuvent augmenter les coûts du projet de façon significative et peuvent mener à la création de conflits entre les partis impliqués. Le calcul des coûts et de l'impact de ces changements est donc un enjeu d'importance pour les gestionnaires de grands projets. Le calcul des coûts reliés au changement est divisé en deux éléments: les coûts directs qui sont facilement quantifiables et les coûts indirects qui sont rarement pris en compte lors du calcul d'impact. Ces coûts indirects sont pour la plupart liés à une perte de productivité engendrée par la réalisation d'activités additionnelles qui nuisent à l'exécution des autres activités planifiées en nécessitant les mêmes ressources ou espaces. Le problème des coûts indirects dû à des changements est présent dans l'ensemble des projets de la construction et peu d'entreprises sont en mesure de les évaluer. Ce projet de recherche cherche à répondre à ce besoin en proposant un modèle simple et efficace capable de calculer les coûts indirects reliés aux pertes de productivité due aux changements. La littérature existante montre d'ailleurs des pistes de solutions possibles. Certains modèles cherchent à déterminer les pertes de la productivité en utilisant des données réelles obtenues par diverses firmes de construction. Toutefois, ces modèles sont souvent trop spécifiques à certains types de projets ce qui empêche leur utilisation dans différents contextes. L'approche préconisée ici se démarque en proposant plutôt un modèle général de simulation capable de refléter l'effet des changements sur la productivité d'un projet. Pour ce faire, le modèle simule un retard dû à un changement et implante une technique d'accélération bien précise, les heures supplémentaires. Les résultats obtenus permettent ainsi de mieux comprendre l'effet des mesures d'accélération entreprises suite à l'apparition de changements en cours de projet.